"Perfecte advisering en begeleiding
in een complexe situatie. "
Emile
, via Advieskeuze.nl

Help ik ben starter op de woningmarkt!

18-03-2021

Het is een kreet die ik veelal hoor in mijn directe omgeving. Mijn naam is Nico (27) en ik ben als hypotheekadviseur in dienst bij VDBR. Ik focus mij momenteel op vooral op generatiegenoten. De starters op de woningmarkt; en die hebben het over het algemeen even niet makkelijk.

Veel starters staan nog redelijk aan het begin van hun carrière of zij studeren zelfs misschien nog.
Maar dan lees je in de krant dat de hypotheekrentes historisch laag staan; dat zet je dan toch aan het denken. 'Wat zijn mijn mogelijkheden dan?' Buiten woongenot, is de aankoop van een eerste woning natuurlijk een goede investering, spaargeld op de bank levert immers momenteel nagenoeg niets op.

''Ja Nico, leuk en aardig die rente maar heb jij die huizenprijzen ook al eens bekeken?''
Een veelgehoord argument uit mijn directe kringen, en natuurlijk de spijker op zijn kop.

In sommige situaties is het kopen van een woning zelfs financieel aantrekkelijker dan het huren van diezelfde woning.
De regio waar ik woon wordt er al gauw € 850,- aan huur betaald, zou een dergelijk appartement gekocht zijn dan wordt er met de huidige rentestand ongeveer € 500,- aan hypotheeklasten betaald. Tel uit je winst.

Het is uitdagend en leuk om mensen hierin wegwijs te maken, de soms gortdroge bancaire en/of fiscale teksten vertalen naar begrijpelijke spreektaal.
Want er zijn mogelijkheden, óók voor starters.

Aanpassing overdrachtsbelasting starters per 01-01-2021
Een van die ontwikkelingen is natuurlijk dat starters geen overdrachtsbelasting betalen voor de eerste woning. Op een aankoop van € 250.000,- scheelt dat je toch even € 5.000,-.

De SVn Starterslening
Ik was laatst ook in gesprek met een jongeman van 25 jaar oud. Hij dacht dat hij als alleenstaande helemaal geen kans had om een eerste woning te kopen. Hij had al een woning op het oog maar zijn inkomen liet hem net niet toe een mooi bod uit te brengen.

Samen zijn we gaan kijken op www.svn.nl (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland).
Afhankelijk of je gemeente deelneemt aan deze regeling, biedt dit perspectief.

Wat bleek, de gemeente waar hij zijn eerste koopwoning zocht ondersteunde de starterslening. Vanuit de gemeente biedt een starterslening starters een speciale 'extra hypotheek' aan.
Hierdoor kon hij op een verantwoorde manier € 20.000,- meer hypotheek krijgen.
Op de huidige woningmarkt kan een dergelijk bedrag wél het verschil maken.

Schenkingen
Last but not least, een schenking. Niet iedereen verkeert natuurlijk in deze luxepositie, maar wellicht is er thuis wel eens over gesproken; dat je ouders je een laatste financiële zet willen geven voor de aankoop van je eerste koopwoning.

Wanneer de situatie dit toelaat en de randvoorwaarden goed zijn, kan dit een gezonde uitgangspositie betekenen.
Wie weet is die laatste financiële zet doorslaggevend in de zoektocht naar jouw eerste koopwoning.

Ben jij een starter op de woningmarkt en herken jij jezelf in een van deze situaties of ben gewoon benieuwd naar waar jij staat?

Neem dan eens vrijblijvend contact met me op, dan inventariseer ik graag jouw/jullie persoonlijke situatie en zoeken we samen naar mogelijkheden!

Nico Arts
nico@vdbr.nl
040-256 93 90

Terug naar Nieuws

Maak nu een afspraak voor een hypotheekadvies
Expat mortgages and insurances

Contact

Van den Boer en Roggen

Aalsterweg 191

5644 RA Eindhoven

Tel. 040 - 256 93 90

Email info@vdbr.nl